ガーデン・シンフォニー新越谷

  • 埼玉県越谷市大字西方

  • 武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 8階建 / 534戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
6,690万円
73.8万円/㎡
相場
6,140万円
67.8万円/㎡
4,096
5,458
6,821
8,183
AI査定結果
推定相場価格
6,140万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,458万円〜6,821万円
60.2万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ガーデン・シンフォニー新越谷
6,690万円（73.8万円/㎡）/ 7階 / 90.61㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は57.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/296,690万円73.8万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2026/05/274,880万円54.0万円3階 90.36㎡ 3LDK南
2026/05/196,790万円74.9万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2026/05/055,080万円58.6万円5階 86.73㎡ 4LDK南
2026/05/024,850万円52.8万円7階 91.79㎡ 4LDK西
2026/04/295,250万円53.6万円6階 97.88㎡ 4LDK南
2026/04/255,799万円71.9万円3階 80.64㎡ 3LDK南
2026/04/196,890万円76.0万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2026/03/114,580万円46.8万円8階 97.88㎡ 2LDK+S南
2026/02/184,498万円59.6万円1階 75.52㎡ 3LDK西
2026/01/315,380万円56.2万円2階 95.8㎡ 4LDK南
2026/01/314,780万円55.1万円5階 86.73㎡ 4LDK南
2026/01/284,680万円47.8万円8階 97.88㎡ 2LDK南
2026/01/233,980万円49.4万円4階 80.64㎡ 3LDK西
2026/01/094,980万円57.4万円5階 86.73㎡ 4LDK南
2026/01/094,780万円48.8万円8階 97.88㎡ 2LDK+S南
2025/12/273,980万円49.4万円3階 80.64㎡ 3LDK南
2025/12/075,180万円59.7万円5階 86.73㎡ 4LDK南
2025/11/244,980万円55.0万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2025/09/134,998万円62.0万円7階 80.64㎡ 3LDK西
2025/08/263,980万円52.7万円1階 75.52㎡ 3LDK東
2025/08/174,180万円55.3万円1階 75.52㎡ 3LDK東
2025/06/064,798万円59.5万円7階 80.64㎡ 3LDK西
2025/06/015,180万円57.2万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2025/05/054,380万円58.0万円1階 75.52㎡ 3LDK東
2025/04/203,680万円48.7万円2階 75.52㎡ 3LDK東
2025/03/216,480万円66.2万円7階 97.88㎡ 4SLDK北
2025/03/044,490万円51.9万円2階 86.48㎡ 4LDK南
2025/03/046,480万円66.2万円7階 97.88㎡ 4LDK南
2025/02/164,498万円49.8万円8階 90.36㎡ 4LDK南
2023/11/033,680万円45.6万円6階 80.64㎡ 3LDK南
2023/07/084,680万円58.0万円4階 80.64㎡ 3LDK南
2023/06/094,180万円51.8万円3階 80.64㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ガーデン・シンフォニー新越谷
越谷市大字西方
南越谷駅10分 6,690万円73.8万円90.61㎡4LDK7階 / 8階建 南2006年534戸RC
2026/04/10D́グラフォートレイクタウンII棟C
越谷市レイクタウン八丁目
越谷レイクタウン駅2分 5,680万円67.8万円83.83㎡4LDK4階 / 8階建 西2008年500戸RC
2024/08/06ディーグラフォートレイクタウン棟E館
越谷市レイクタウン八丁目
越谷レイクタウン駅2分 5,780万円60.3万円95.85㎡3LDK6階 / 8階建 南2009年500戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13%上昇、越谷市では141.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は越谷市の平均と比較して10.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+13.0%
越谷市
82.6万円/㎡
前年比+141.2%
埼玉県
越谷市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデン・シンフォニー新越谷
所在地埼玉県越谷市大字西方
交通武蔵野線南越谷駅徒歩10分
築年月2006年
階数8階建
総戸数534戸
建物構造RC
土地権利所有権

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